Zakliczyn, ul. Sobieskiego.

Do sprzedania działka numer 790 o powierzchni 22 ar.

Działka posiada Warunki Zabudowy - na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego.

Ustalenia Warunków Zabudowy:
- teren pod zabudowę - maksymalnie 20% terenu wyznaczonego pod zabudowę,
- szerokość elewacji frontowej min. 6 m, maks. 10 m,
- teren biologicznie czynny - minimalnie 60% terenu wyznaczonego pod inwestycję,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do okapu dachu - maksymalnie 4,5m,
- wysokość do kalenicy od średniego poziomu terenu przy głównym wejściu do obiektu - maksymalnie 9,5m,
- dach 25 - 45 stopni.

Działka należy do wąskich (szerokość około 10m), stąd ta atrakcyjna cena.

Za wąską działkę, w rozumieniu przepisów budowlanych, rozumiemy taką, której szerokość jest mniejsza niż 16 m. Dla takich działek ustalono przepisy odrębne opisane w §12 ust. 3 i § 13, 60 i 271-273. Przewidują one możliwość ulokowania budynku jednorodzinnego w następujących odległościach od granicy działki sąsiadującej:
- bezpośrednio przy granicy działki ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
- w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Jeśli dom posiada obie boczne ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych przepisy umożliwiają budowę takiego budynku od granicy do granicy. Ważna dla nas, jako inwestorów, jest informacja, iż powyższe zasady posiadają status bezwzględnie obowiązujących norm. Znaczy to dokładnie tyle, że decyzja o tym, czy możemy wybudować nasz dom przy granicy działki, nie zależy od indywidualnego uznania, właściwego organu administracji architektoniczno- budowlanej. Jeśli projekty domów na etapie adaptacji uwzględnią powyższe przepisy i regulacje oraz spełnią dodatkowe ustalenia i uzgodnienia, urzędnik musi wydać pozwolenie na budowę.

Przez działkę przebiega gaz, prąd, wodociąg oraz kanalizacja (w galerii mapa).

Zjazd z drogi publicznej wspólny z sąsiednią działką.

Działka bez obciążeń w Księdze Wieczystej.

Cena podlega negocjacji. Zaproponuj swoją kwotę!


Dla Twojej wygodny współpracujemy z architektami i geodetami, którzy na etapie podejmowania przez Ciebie decyzji o zakupie pomogą sprawdzić czy to co planujesz może być zrealizowane na wybranej przez Ciebie działce!

Chcesz kredytować zakup? Nasz doradca kredytowy sprawdzi Twoją zdolność i zaproponuje najlepsze rozwiązanie z oferty kilkunastu banków!

Kupując u nas nie płacisz prowizji!

Chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zaufaj Pośrednikom z 12-letnim doświadczeniem!