Na sprzedaż: nietypowa nieruchomość – lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym z działkami, Brzesko, ul. Kopernika

Na sprzedaż nieruchomość położona w Brzesku przy ul. Kopernika – lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym o powierzchni 93 m² wraz z działkami o łącznej powierzchni ok. 13,2 ara.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – ok. 5 minut pieszo od stacji PKP, z szybkim wyjazdem na autostradę oraz dojazdem do centrum miasta w około 4 minuty.

Lokal stanowi wyodrębnioną część domu z osobnym wejściem oraz niezależnym wjazdem na posesję, co zapewnia prywatność i komfort użytkowania.

Rozkład pomieszczeń (93 m²):

- 4 ustawne pokoje
- oddzielna kuchnia
- duża, jasna łazienka z wanną i prysznicem

Do lokalu przynależy również część piwnicy, gdzie znajdują się pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.

Standard budynku:
Budynek murowany z cegły z lat 70., z betonowymi stropami i dachem krytym blachą, został ocieplony warstwą 15 cm. Piętro przeszło kapitalny remont w 1987 roku, w pokojach znajdują się dębowe parkiety, a klatka schodowa wykończona jest lastrico.

Dzięki dobremu ustawieniu domu względem stron świata pomieszczenia są dobrze nasłonecznione przez cały dzień. Komfort użytkowania zwiększa klimatyzacja zamontowana w 2018 roku, natomiast piec gazowy z 2020 roku zapewnia ogrzewanie budynku. Okna PCV zostały wymienione około 2018 roku.

Poddasze obecnie nieużytkowe – istnieje możliwość przerobienia na część mieszkalną.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Działki i zabudowania:
Do lokalu przynależy działka o powierzchni ok. 5,5 ara, na której znajduje się murowany garaż o wymiarach 10 x 4,5 m. Działka zapewnia dużą swobodę zagospodarowania, a na tę część posesji prowadzi oddzielny wjazd.

Dodatkowo w skład oferty wchodzi działka nr 343/4 o powierzchni ok. 6 arów, która obecnie posiada dojazd drogą służebną przez działkę z domem.

Dużym atutem tej działki jest fakt, że posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy na budowę domu mieszkalnego, co daje możliwość realizacji dodatkowej inwestycji.

Istnieje również możliwość zakupu samej działki 343/4 – szczegóły dostępne w biurze nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

bardzo dobra lokalizacja

5 minut pieszo do PKP

szybki wyjazd na autostradę

4 minuty do centrum miasta

niezależne wejście i wjazd

słoneczne, przestronne wnętrza

garaż 10 x 4,5 m na działce

dodatkowa działka z warunkami zabudowy

możliwość adaptacji poddasza na mieszkanie

Biuro Nieruchomości Fiter
Magdalena Hepner-Widło
tel. 791 013 141

Posiadam klucze, zapraszam do umówienia się na prezentacje.