Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – 2,40 ha | Złota, gm. Czchów | Potencjał pod domki całoroczne, agroturystykę lub projekt typu slow life

Najważniejsza informacja !!!

Gmina Czchów prowadzi obecnie prace nad nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z projektem planu, działki nr 474 oraz 477/2 mają zostać przeznaczone pod tereny MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej).

Aktualnie działki posiadają przeznaczenie rolne, natomiast poniższy opis oraz przedstawiona wizja zagospodarowania zostały przygotowane w oparciu o projekt nowego MPZP, który jest obecnie procedowany przez Gminę Czchów.

To doskonała propozycja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość jeszcze przed wejściem w życie nowych zapisów planu.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni ok. 2,40 ha, położonych w miejscowości Złota, gmina Czchów.

Nieruchomość wyróżnia się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, pięknymi widokami, naturalnym otoczeniem oraz dużym potencjałem do stworzenia kameralnej inwestycji turystycznej lub rekreacyjnej.

Z wyżej położonych części nieruchomości rozpościera się panorama okolicznych wzgórz Pogórza Wiśnickiego, przy wyjątkowo dobrej przejrzystości powietrza dostrzec można również zarys Tatr.

Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, porośnięty drzewami, krzewami i naturalnymi samosiejkami.

Projekt nowego MPZP przewiduje przeznaczenie całej działki pod zabudowę MNU.

Na działce znajduje się naturalne źródło wody, stanowiące dodatkowy atut przyszłej inwestycji.

Największa z oferowanych działek, obecnie użytkowana rolniczo i utrzymana w bardzo dobrej kulturze rolnej.

Łagodne nachylenie terenu oraz otwarta przestrzeń zapewniają piękne widoki na okoliczne wzgórza, a przy dobrej pogodzie również na Tatry.

Projekt nowego MPZP przewiduje przeznaczenie działki pod zabudowę MNU.

Na działce znajduje się drugie naturalne źródło wody.

Teren leśny ze starodrzewem oraz naturalnym jarem i skarpami, tworzący wyjątkowy klimat tej nieruchomości.

Na działce nr 477/2 przebiegają sieć gazowa i wodociąg miejski, a na jej terenie znajduje się słup energetyczny.

Dzięki dużej powierzchni, naturalnemu ukształtowaniu terenu, dwóm źródłom wody, części leśnej oraz planowanemu przeznaczeniu MNU, nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:

- kameralnego kompleksu domków całorocznych,

- agroturystyki,

- obiektu wypoczynkowego w stylu slow life,

To miejsce z wyjątkowym klimatem, dające możliwość stworzenia projektu harmonijnie wpisanego w otaczającą przyrodę.

Istnieje również możliwość zakupu oddzielnie:

Działka nr 474 – ok. 7 400 m²
Cena: 197 000 zł

Działka nr 477/2 – ok. 16 600 m²
wraz z działką leśną nr 477/1 (ok. 800 m²)
Cena: 269 000 zł

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Magdalena Hepner-Widło
tel. 791 013 141
Biuro Nieruchomości Fiter