Rezerwacja!

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko – ponad 2 hektary gruntu z zabudową, rzeką przepływającą pomiędzy działkami, starodrzewem oraz możliwością dokupienia kolejnych 4 ha to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym i gospodarczym.

Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni około 2,05 ha, położone w spokojnej części gminy Gnojnik (Lewniowa).To idealna propozycja dla osób planujących prowadzenie agroturystyki, stadniny koni, hodowli owiec, alpak, gospodarstwa ekologicznego lub stworzenie wyjątkowego siedliska.

Zgodnie z MPZP:

ok. 40 arów – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN),

pozostała część – tereny użytków rolnych oraz łąk i pastwisk.

Na działce znajduje się stary drewniany dom przeznaczony do rozbiórki oraz pozostałości stodoły i stajni. Dużym atutem jest szerokość części budowlanej wynosząca około 80 metrów.

Zgodnie z MPZP:

ok. 30 arów – zabudowa zagrodowa,

pozostała część – tereny użytków zielonych.

Wyjątkowym elementem nieruchomości jest rzeka przepływająca pomiędzy działkami, która stwarza możliwość wykonania stawu lub wykorzystania naturalnego dostępu do wody. Całość uzupełnia piękny, stary drzewostan nadający temu miejscu niepowtarzalny klimat.

Najważniejsze atuty:

łączna powierzchnia ok. 2,05 ha,

szeroka część budowlana – ok. 80 m,

dojazd drogą asfaltową praktycznie z trzech stron,

media w bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, wodociąg miejski i gaz,

spokojna okolica z dużym potencjałem do prowadzenia działalności.

Uwaga! Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni około 4 ha, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Szczegółowe informacje dostępne u pośrednika.

Nieruchomość wymaga uporządkowania, jednak właściciel jest otwarty na rozmowy dotyczące tej kwestii.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Biuro Nieruchomosci Fiter sp. z o.o.
Magdalena Hepner - Widło
tel. 791 013 141